Beheer onroerend goed
Macobouw Beheer biedt een standaardpakket aan ten behoeve van vastgoedbeheer. De juiste samenstelling hiervan wordt bepaald door het type onroerend goed.
Onderstaand de onderdelen van ons standaardpakket:
Commercieel beheer:
- • Promotie activiteiten aansturen, begeleiden en controleren.
- • Verhuurcampagnes begeleiden, inclusief advisering.
- • Vaststellen van de huurprijzen.
- • Huur- en contractonderhandelingen voeren en begeleiden, inclusief advisering.
- • Huurcontracten opstellen en begeleiden, inclusief advisering.
- • Relatie onderhouden met de huurders, gebruikers en belangenvereniging(en).
- • Toezicht houden op juiste naleving van de huurvoorwaarden.
- • Vinger aan de pols houden ten aanzien van marktontwikkelingen en trends in relatie met de marktpositie en financiële positie van het vastgoed.
- • Opzeggingen van huur afhandelen.
Technisch beheer:
- • Inspectie bij mutatie en schade, inclusief rapportage.
- • Inspectie bij klachten.
- • Periodieke inspecties en preventieve inspecties.
- • Klachten over onderhoud afhandelen.
- • Jaarbegroting en meerjarenbegroting opstellen.
- • Onderhoudsvoorstellen inbrengen.
- • Aanvragen van offerten, verstrekken van opdrachten en controle op uitgevoerd onderhoud.
- • Ingediende facturen controleren.
- • Garantieverplichtingen monitoren en zorg dragen voor de oplevering.
- • Onderhoudscontracten afsluiten en marktconform houden.
- • Goede uitvoering van de onderhoudscontracten door vakkundig toezicht.
Administratief beheer:
- • Incasso van huur en bijbehorende financiële afhandeling.
- • Zorgen voor tijdige betaling en voorkomen van achterstanden.
- • Huurverhogingen doorvoeren en vastleggen in jaarlijkse rapportage.
- • Betalingen verrichten.
- • Voorschotten verrekenen en vastleggen, inclusief kosten van diensten en service aangelegenheden.
- • Administratie afrekening periodiek verzorgen.
- • Huurfacturen versturen.